Beim vorzeitigen Abl\u00f6sen einer Finanzierung erheben die Geldinstitute in der Regel eine sogenannte Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung.<\/p>\n
Sie begr\u00fcnden das damit, da\u00df ihnen aus der vorzeitigen Abl\u00f6sung Einnahmen entgehen.<\/p>\n
Ohne Zweifel trifft diese Begr\u00fcndung zu, zumal die Darlehensvertr\u00e4ge in der Vergangenheit zu einem erheblich h\u00f6heren Zinssatz abgeschlossen waren.<\/p>\n
Der Streit geht somit auch nicht um die Berechtigung, sondern um die H\u00f6he der Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung.<\/p>\n
Aktuelle Bem\u00fchungen um eine Begrenzung auf europ\u00e4ischer Ebene helfen gegenw\u00e4rtig nicht weiter.<\/p>\n
Tipp: <\/strong>Bei Zweifel an der Berechtigung<\/p>\n oder H\u00f6he einer<\/p>\n Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung<\/p>\n wenden Sie sich an die zust\u00e4ndige<\/p>\n Schiedsstelle.<\/p>\n Die Anschrift finden Sie in den<\/p>\n allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen<\/p>\n Ihrer Bank.<\/p>\n Tipp: <\/strong>Die zum Teil erhebliche Belastung,<\/p>\n mitunter bis zu 10 % der<\/p>\n Restdarlehenssumme, sollten Sie<\/p>\n unbedingt bei der Planung<\/p>\n des Immobilienverkaufes<\/p>\n ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n Fallen bei der Immobilienfinanzierung <\/strong><\/p>\n Immobilienk\u00e4ufer k\u00f6nnen in Schwierigkeiten geraten, weil sie <\/strong><\/p>\n – Ihr Budget \u00fcbersch\u00e4tzen <\/strong><\/p>\n Tipp: <\/strong>Bei einem ehrlichen Kassensturz<\/p>\n sollte der Ansatz f\u00fcr die<\/p>\n Lebenshaltungskosten realistisch<\/p>\n angesetzt werden.<\/p>\n Der Vergleich Warmmiete mit<\/p>\n Tilgungsrate geht an der<\/p>\n Wirklichkeit vorbei, weil Sie<\/p>\n die Nebenkosten zus\u00e4tzlich zur<\/p>\n Tilgungsrate bezahlen m\u00fcssen.<\/p>\n – keine Reserven bilden <\/strong><\/p>\n Tipp: <\/strong>Ein je nach Alter und Zustand<\/p>\n der erworbenen Immobilie<\/p>\n anzusetzender Betrag sollte als<\/p>\n Sicherheit f\u00fcr unvorhergesehene<\/p>\n Instandsetzungen und<\/p>\n Investitionen einbehalten werden.<\/p>\n Realistischer Ansatz sind<\/p>\n ca. 2,00 ? pro Monat<\/p>\n und m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. 2<\/p>\n – ung\u00fcnstig finanzieren <\/strong><\/p>\n Tipp: <\/strong>Vertrauen Sie Ihrer Hausbank<\/p>\n erst, wenn Sie wenigstens zwei<\/p>\n Vergleichsangebote eingeholt<\/p>\n haben, dabei nutzen Sie das<\/p>\n derzeitige Zinstief zu einer<\/p>\n h\u00f6heren Tilgungsrate und<\/p>\n m\u00f6glichst langer Zinsbindung.<\/p>\n Das g\u00fcnstigste Angebot ist<\/p>\n nicht das mit dem geringsten<\/p>\n Nominalzins sondern das<\/p>\n mit der geringsten Restschuld<\/p>\n am Ende der Zinsbindung.<\/p>\n Eine intensive Beratung \u00fcber<\/p>\n F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten durch<\/p>\n einen Fachmann ist<\/p>\n unverzichtbar.<\/p>\n – keine Absicherung gegen <\/strong><\/p>\n Wechself\u00e4lle des Lebens <\/strong><\/p>\n Vorsehen <\/strong><\/p>\n Tipp: Zumindest gegen<\/p>\n Berufsunf\u00e4higkeit und Tod<\/p>\n der Darlehensnehmer, z.B.<\/p>\n mit einer Risikolebensversicherung<\/p>\n sollte man sich absichern,<\/p>\n um die Weiterzahlung<\/p>\n Darlehens zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n Wenn Sie regelm\u00e4\u00dfig interessante Informationen rund um die Immobilie erhalten wollen, melden Sie sich \u00fcber folgenden Link an:<\/p>\n