![\"\"](\"https:\/\/nabenhauer-consulting.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/01\/Thomas-Maier-a.jpg\" "\\"Thomas")
<\/p>\nLiebe Leser.<\/p>\n
Nachfolgend finden Sie einen Gastartikel von Herrn Thomas Maier.<\/p>\n
Seit 10 Jahren besch\u00e4ftigt er sich mit einem der wichtigsten Themen unserer Zeit \u00fcberhaupt: \u201eDie Aufrechterhaltung der Konsumf\u00e4higkeit im Alter<\/strong>\u201c. Mit seinen Publikationen f\u00f6rdert er das Verst\u00e4ndnis verschiedener Finanz- und Anlageprodukte beim Verbraucher und gibt Hilfestellungen auf dem Weg zu unabh\u00e4ngigen Finanzentscheidungen.<\/p>\n Herr Maier ist ein von mir sehr gesch\u00e4tzter Coachingkunde.<\/p>\n Herzliche Gr\u00fc\u00dfe<\/p>\n Robert Nabenhauer<\/p>\n <\/p>\n \n \u00a0Geldanlage \u2013 kein Erfolg ohne Strategie<\/strong><\/span><\/p>\n F\u00fcr Anleger ist es in bestimmten Marktsituationen schwierig, rentable Kapitalanlagen zu finden. Gerade zu Zeiten niedriger und niedrigster Zinsen suchen vor allem konservative Sparer fast schon verzweifelt nach geeigneten M\u00f6glichkeiten. Nicht jeder Investor m\u00f6chte sein Guthaben an der B\u00f6rse in Aktien platzieren, die Bef\u00fcrchtungen eines m\u00f6glichen Wertverlustes \u00fcbersteigen die Hoffnungen auf Chancen. Niedrigste Zinsen sowohl bei Anleihen als auch bei Einlagen bedeuten aber auch, dass bei einer normalen Inflationsrate, zwischen 1,5 und zwei Prozent, der Kaufkraftverlust einen Verm\u00f6gensverlust garantiert. Es bleibt also die Frage, mit welcher Strategie Verbraucher, gerade konservative Anleger, ihr Verm\u00f6gen auf- und ausbauen k\u00f6nnen.<\/p>\n Tagesgeld muss sein<\/p>\n Selbst bei einem Zinssatz von unter einem Prozent geh\u00f6ren rund drei Monatsgeh\u00e4lter als eiserne Reserve auf ein Tagesgeldkonto. Sparb\u00fccher rentieren noch deutlich unter den t\u00e4glich f\u00e4lligen Geldern, kommen also \u00fcberhaupt nicht infrage. Niemand wei\u00df, ob er nicht kurzfristig eine Ausgabe t\u00e4tigen muss, ein finanzielles Polster, auch wenn es noch so schlecht rentiert, muss sein. Selbst konservative Anleger sind jedoch schlecht beraten, gr\u00f6\u00dfere Summen als Einlage zu platzieren. Der bereits erw\u00e4hnte Kaufkraftverlust garantiert auch einen Verm\u00f6gensverlust. Nat\u00fcrlich bieten sich f\u00fcr l\u00e4ngerfristige Anlagen auch Anleihen an. Ein extrem niedriges Zinsniveau f\u00fchrt allerdings dazu, wie bereits mit Bundesanleihen geschehen, dass die Rendite am Ende negativ ist. Mittelstandsanleihen, teilweise \u00fcber Banken, teilweise \u00fcber Vermittler oder direkt vom Emittenten vertrieben, fanden bei zahlreichen Sparern immer st\u00e4rkeren Zulauf. Nicht umsonst werden diese Papiere jedoch dem grauen Kapitalmarkt zugeordnet. Das bedeutet, dass nicht die Sicherheit gegeben ist, wie bei anderen Papieren. Der Hintergrund ist einleuchtend. Auch wenn die Namen der Unternehmen bei Verbrauchern durchaus einen guten Ruf genie\u00dfen, beispielsweise B\u00e4ckereiketten, so bleibt die Frage, weshalb diese Firmen kein Darlehen bei ihrer Bank beantragen, sondern versuchen, sich \u00fcber den Kapitalmarkt zu finanzieren. Die Zinsen auf Mittelstandsanleihen sind \u00fcberdurchschnittlich hoch. Die alte Weisheit, dass der Zins das Ausfallrisiko einpreist, findet wieder einmal mehr ihre Best\u00e4tigung. Der Fall Prokon wird Anleger, Anw\u00e4lte und m\u00f6glicherweise die Justiz noch eine Weile besch\u00e4ftigen.<\/p>\n Finger weg von Unternehmen?<\/p>\n Unternehmen als Renditeturbo f\u00fcr das Depot sind keineswegs als unattraktiv zu betrachten. Dabei muss jedoch zwischen Mittelstandsanleihen, klassischen Aktien und Unternehmensbeteiligungen unterschieden werden. Mittelstandsanleihen haben gezeigt, wie hoch das Risiko f\u00fcr Anleger ist. Aktien unterliegen Kurschwankungen, ein Crash kann langfristig zu buchhalterischen Verlusten f\u00fchren.<\/p>\n Unternehmensbeteiligungen durch geschlossene Fonds sind zum einen f\u00fcr die Wirtschaft unerl\u00e4sslich, zum anderen bieten sie Anlegern hervorragende Perspektiven. Es kommen nat\u00fcrlich nur Unternehmen infrage, welche mit ihrer Gesch\u00e4ftsidee ein Alleinstellungsmerkmal verk\u00f6rpern. Es ist nachvollziehbar, dass Banken von der Finanzierung junger, innovativer Unternehmen lieber Abstand nehmen. Hier greifen sogenannte Venture Capital Fonds, die sich auf diese Finanzierungen spezialisiert haben. Sie agieren ebenso wie klassische Fonds als Kapitalsammelstellen, haben dar\u00fcber hinaus aber v\u00f6llig andere Funktionen. Neben dem Ziel, das Unternehmen entweder an die B\u00f6rse zu bringen oder nach erfolgreicher Markteinf\u00fchrung einen K\u00e4ufer f\u00fcr die Fondsanteile zu finden, begleiten sie die Neugr\u00fcndung auch aktiv. Das Zurverf\u00fcgungstellen eigener Netzwerke oder weiteren Know-hows zeichnet die VC-Fonds aus.<\/p>\n F\u00fcr Anleger sollten diese Fonds fester Bestandteil der Anlagestrategie sein.<\/strong><\/p>\n Wie steht es um Immobilien?<\/p>\n Fremd vermietete Immobilien sollten in keiner Anlagestrategie fehlen. Wichtig ist jedoch, dass Immobilie nicht gleich Immobilie ist. Es muss zwischen zwei Kategorien unterschieden werden:<\/p>\n Altes Mauerwerk hat doppelten Charme<\/p>\n Bei denkmalgesch\u00fctzten oder gleichgestellten Immobilien handelt es sich in der Regel um Objekte in besten Innenstadtlagen, die damit nicht nur durch die Sanierung, sondern auch durch die Lage \u00fcberdurchschnittliches Potenzial f\u00fcr den Wertzuwachs und die Vermietung bieten. Die Rendite, beeinflusst durch die erh\u00f6hte Abschreibung, ist allerdings sehr stark vom pers\u00f6nlichen Steuersatz gepr\u00e4gt und nicht f\u00fcr alle Einkommensgr\u00f6\u00dfen geeignet. Die Abschreibung ist in den Paragrafen 7i und 7h des Einkommensteuergesetzes geregelt. Die Afa selbst gliedert sich wie folgt:<\/p>\n Pflegeimmobilie \u2013 staatlich abgesichert<\/p>\n Stabile und langfristige Renditen erwirtschaften Pflegeimmobilien.<\/p>\n Wer sich einmal auf dem Markt umschaut, wird feststellen, dass die Mieten \u00fcberdurchschnittlich angesetzt werden und die Nachfrage aktuell das Angebot \u00fcbersteigt. Der Bedarf wird weiter steigen, die Vermietbarkeit ist garantiert. Bei einem solchen Investment handelt es sich nicht um einen geschlossenen Fonds, sondern um real geteiltes Sondereigentum nach Wohnungseigentumsgesetz. Dieser Umstand erleichtert nat\u00fcrlich den Verkauf, sollte sich der Anleger, aus welchen Gr\u00fcnden auch immer, von seinem Investment trennen wollen.<\/p>\n Als zweiter Baustein in einer kapitalmarktunabh\u00e4ngigen Anlagestrategie d\u00fcrfen Immobilien im Portfolio nicht fehlen<\/strong>.<\/p>\n Dabei sollten Anleger aber auf die Auspr\u00e4gung achten. Steuerkomponente in einem Fall oder die Mietgarantie und der Schutz vor Mietnomaden auf der anderen Seite zeigen die deutlichen Vorteile der hier vorgestellten Immobilienmodelle gegen\u00fcber einer klassischen Bestandsimmobilie.<\/p>\n Silber \u2013 weshalb die kleine Schwester von Gold rentabler ist<\/p>\n Gold war schon immer das Edelmetall, welches in den Augen der Anleger am sch\u00f6nsten gl\u00e4nzte. Aufgrund seines im Vergleich zu Silber relativ seltenen Vorkommens \u00fcbersteigt es seine kleine Schwester im Preis erheblich. Dabei sind die Anwendungsbereiche von Gold und Silber v\u00f6llig unterschiedlich angesiedelt. Lediglich zehn Prozent des verarbeiteten Goldes werden industriell ben\u00f6tigt, 90 Prozent werden zu M\u00fcnzen, Barren oder Schmuck umfunktioniert. Das bedeutet, dass bei Gold kaum ein Verbrauch stattfindet. Wird der Markt knapp, hei\u00dft das lediglich, dass es gehortet wird, um dann zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt wieder zur\u00fcckzuflie\u00dfen. Eine unwiederbringliche Verknappung gibt es nicht.<\/p>\n V\u00f6llig anders verh\u00e4lt es sich mit Silber:<\/p>\n In der Raumfahrt wird dieser Rohstoff ebenso ben\u00f6tigt, wie in der Medizin. Dieser Sachverhalt bedeutet aber auch, dass Silber ein Rohstoff ist, welcher verarbeitet und damit dem Kreislauf entzogen wird. Ein kaputter Spiegel wird nicht recycled, sondern landet auf dem M\u00fcll. Welche Konsequenz hat dieser Sachverhalt? Silber wird knapper werden, irgendwann aufgebraucht. Die Forschung arbeitet zwar daran, k\u00fcnstlichen Ersatz zu entwickeln, dies ist aber nicht f\u00fcr alle Bereiche m\u00f6glich. Silber wird knapper werden, der Preis entwickelt sich aus Angebot und Nachfrage. Der Goldpreis entwickelt sich aufgrund psychologisch bedingter Entscheidungen der Marktteilnehmer. Silber hat sich daher in den letzten Jahren als Anlagegut etabliert. Anlagemodelle bieten Investments in physisches Silber mit fester Laufzeit und festvereinbartem R\u00fcckkaufspreis. Diese Modelle sind Anleihen vergleichbar, welche die Verzinsung am Ende der Laufzeit auszahlen, nur mit dem Unterschied, dass es sich bei Silber um einen Sachwert handelt, der inflationsresistent ist.<\/p>\n Fazit:<\/p>\n Die hier vorgestellten Kapitalanlagen bieten alleine oder in Kombination eine Anlagestrategie, welche bis auf den Notgroschen auf dem Tagesgeldkonto nur auf Sachwerte ausgerichtet ist. Die speziellen Nischen, welche abgedeckt werden, bieten \u00fcberdurchschnittliches Gewinnpotenzial, das die Anleger auch vor Kaufkraftverlusten sch\u00fctzt. Darauf spezialisierte Anlageberater, beispielsweise die TM Kapital in Ulm,<\/a> wissen, welche Firmenbeteiligungen seit Jahren die Erfolgreichsten sind, in welchen Regionen Sanierungsobjekte und Pflegeimmobilien besonders attraktiv sind und wie mit Silber am erfolgreichsten gehandelt wird. Das auf der Homepage erh\u00e4ltliche eBook \u201eGeld anlegen – aber wie?\u201c gibt die weiterf\u00fchrenden Informationen.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Liebe Leser. Nachfolgend finden Sie einen Gastartikel von Herrn Thomas Maier. Seit 10 Jahren besch\u00e4ftigt er…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_edit_last":["2"],"_edit_lock":["1515013630:9"],"_aioseop_keywords":["Robert Nabenhauer, Nabenhauer Consulting, E-Books, Xing erfolgreich nutzen, PreSales Marketing Blog, shop.nabenhauer consulting. 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